案例来源：年中国城市规划学会、同济大学、金经昌城市规划教育基金联合举办的“乡村规划实践案例展”
项目名称：青海省西宁市湟源县东峡乡下脖项村村庄规划
项目完成单位：青海省住房和城乡建设厅、西宁市城乡规划局、湟源县人民*府、青海省建筑勘察设计研究院
项目荣誉：年全国村庄规划示范
下脖项村地处西宁市西部的湟源县东峡境内，东临湟中县，距湟源县城9公里，距西宁市区40公里，是青海省首批省级特色景观旅游名镇名村和第三批全国特色景观旅游名村示范名单。
一、村落现状
1、村庄格局：下脖项村沿国道、湟水河形成五个组团自东向西分布，长度近5公里。村域内高差大、地形较为复杂，各社通过国道联系。村庄四面环山、三面环水，植被覆盖面积大，自然环境条件优越。下脖项村地形地貌较为复杂，湟水河两岸河漫滩阶地被山体划分为不同的组团，自然村落依山就势分布其中。
2、现状用地：现状建设用地单一，以居住用地为主，含有少量道路用地、公共设施用地、生产设施用地和工程施用地，村庄公共活动场地和公共绿地匮乏。
3、民居现状：下脖项村庄廓现状占地面积较大，一户人家占据1-3个庄廓，一个庄廓的面积在平方米左右。因而现状人均建设用地面积较大。故根据青海省实际建设特点，规划后人均建设用地指标不宜太小。村民聚族而居，各家独立成幢，相互毗邻。大部分房屋前后平行，朝向一致，其间留有空地和巷道。现有新建住宅以砖混结构为主，有少量受保护庄廊墙土木结构传统民居建筑。
各村建筑质量相对较好，多为1-2砖混结构层建筑，其中保护性建筑占20.5%，保留性建筑占70.5%，需拆除建筑占9%。村内部分建筑外墙基本无装饰。
二、项目定位
下脖项村作为青海省村庄规划试点村，本着探索村庄规划理念、方法、内容、深度及组织实施管理机制等难点，编制符合农村实际的优秀村庄规划的愿景，规划不套用城市模式、不搞大拆大建、不搞异地搬迁，通过保护和梳理村落肌理，打造旅游性质的河湟文化民俗村。
三、规划原则
以现代农业为基础，大力推进旅游开发。充分挖掘旅游资源，完善旅游基础服务设施，着力构建河湟民俗文化和藏民族文化、农业观光、生态旅游、民俗村观光和“农家乐”为一体的湟源县美丽山水乡村旅游项目。
1、城乡统筹发展。村庄发展与城镇发展相协调，优先促进长期稳定从事二、三产业的农村人口向城镇转移，合理促进城市文明向农村延伸，形成特色分明的城镇与乡村的空间格局，促进城乡和谐发展。
2、因地制宜，量力而行。结合当地自然条件、社会经济发展水平、产业特点等，有针对性地解决不同地域、不同经济状况的村庄实际问题，分类指导。
3、节约用地，科学规划，合理布局。要始终坚持保护耕地和节约用地的原则，充分利用丘陵、缓坡和其它非耕地进行建设。
4、立足现状，配套设施。立足现有基础，合理安排村庄各类用地，重点完善公共服务设施和基础设施建设。
5、保护环境，保护原有传统民居，延续特色，延续自然村貌，生态优先。保护环境，防治污染和其它公害，避开山洪、风口、滑坡、泥石流、洪水淹没、地震断裂带等自然灾害影响的地段；充分利用山川、平地、水网等不同自然地理条件，保护整体景观，挖掘地方文化内涵，延续文脉。
6、坚持民主化、公开化。充分听取村民意见，尊重村民意愿，积极引导村民健康愉快地生活。
四、规划重点
1．产业发展
加快下脖项村传统农业向特色经济农业的发展；促进绿色无污染的小型特色农产品加工业发展；依托大黑沟森林公园和周边良好的景观环境，重点发展以休闲乡村旅游为主的旅游服务业。
2．特色挖掘
采用原生态、乡土的设计手法，加强村庄自然环境要素的渗透与体现，合理进行植物配置及小游园、小品、景观广场的建设，改造村庄的景观环境。体现人与自然和谐，突出农村的田园风光特色和民俗文化风情。打造具有地方风格的特色民居，彰显村庄特色。
3．村庄整治
下脖项村地形复杂，本次规划在现有建设基础上，结合地形特征，保持村庄原有肌理、格局和风貌特征；在维护村庄原有街巷格局的基础上完善路网，对村庄破旧道路进行修整。配套完善各项公共服务设施建设，整治村庄环境，改善人居环境卫生，提高村民生活水平；增加公共活动空间，丰富村民的文化娱乐生活；建立完善路网，在方便村民生活、生产出行的同时有利于管线的铺设；解决村民吃水难的问题；解决村庄污水、雨水的排放问题；解决垃圾收集和处理的问题；沿河设立防洪堤并结合景观步道建设，既解决了防洪问题，又产生良好的景观效果。
五、河湟特色建筑风貌整治
1、河湟民居（庄廓）、藏式民居特征
青海庄廓民居主要特征为：夯土院墙、青砖木门、木结构房屋、土坯隔墙。生土墙和土坯隔墙为天然环保材料，可再生利用；木构框架有利于抗震；平屋顶有晾晒农作物的功能；夯土墙有防风和保温的功能；木构件均不饰油彩，亲切自然，与土墙与大地融为一体。
本地区藏民族和其他少数民族所用的庄廓建功能、用房结构、材料及做法均同汉族庄廓做法，只是房屋及大门檐口细部花草板雕刻图案及家具彩绘图案不同。汉族檐口为花卉汉暗八宝，家具绘山水画及花卉等。藏族屋檐为藏吉祥八宝，家具也基本相同。其他土族及回族和萨拉民族也是在油饰颜色和细部图案上有微小的差别。
2、特征元素提取
建筑元素提取包括屋顶女儿墙、夯土墙、木花窗、檐口花草板、悬挑屋檐、传统门窗样式等。体现材料本身颜色，如：青灰色、土*色、木质本色和青灰毛石色等。
3、民房整治方案
对已建成但尚未做立面粉刷的住宅建筑，以及立面风格与村落整体风貌不协调的房屋进行立面整治，确保建筑平面布局和外观形式的协调美观。改造过程中应尽量避免改动建筑整体结构，减少成本，并保证结构安全性。通过建设传统河湟民居要素如庄廓墙、木大门、砖大门及藏式民居的檐口、女儿墙、门窗套等，以丰富立面造型。
整治的色彩包括屋顶、女儿墙、庄廓墙面、门窗、砖木大门等，体现材料本身颜色，如：青灰色、土*色、木质本色和青灰毛石色等。建筑元素提取包括屋顶女儿墙、夯土墙、木花窗、檐口花草板、悬挑屋檐、传统门窗样式等。
方案一（针对庄廓土墙木构大房保护性传统民居）
参考青海省河湟地区庄廓民居样式，在建筑立面、屋面更换缺失或损坏的木构件、门窗、及檐口装饰构件，延续河湟民居传统风貌；改造原有平屋顶，在建筑屋顶做防水层并铺设青灰色方砖面层，部分屋面改造成坡屋面；墙面采用3:7白灰*土抹面，窗台下为小青砖面结合装饰；门窗采用河湟民居建筑上的花窗、木门装饰、大门顶为小青瓦、青砖门墩、木雕花门套和木门扇，凸现河湟民居特色。
方案二（针对已建一、二层砖混结构住宅建筑）
改造主要保留现状屋顶形式及女儿墙、山墙、院墙等元素；从外墙色调、墙面材质肌理、屋顶形式、檐口处理、窗框样式及材质、河湟民居马头墙等方面着手进行；
建筑墙体一层位置窗台墙以下为本地自然毛石片平贴，窗台以上二层主墙面、山墙面贴仿青砖面砖，局部马头墙挂贴仿砖雕构件。院墙用水泥砂浆和土*色涂料做仿夯土墙效果。大门按传统民居大门做木质门、雕花框及檐口花草版效果，小青瓦屋面、青砖门墩。该做法符合传统民居厚重的庄廓墙和精制的砖大门，本色自然的木质住房效果。
屋顶形式为硬山顶，山墙为悬挑马头墙，嵌砖雕，通窗局部设传统木质花窗，檐口下预制装饰椽条及卯头，该设计优点在于施工最为简洁。成本不高，又能体现出传统民居特点。建筑窗框、檐口檀条、椽条等颜色涂成仿木色，强调传统民居的木结构特色。
来源/乡村规划与建设
预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇